اعتمدت وزارة البلديات والإسكان اشتراطات تنظيم جديدة للمصانع في السعودية بهدف رفع مستوى الامتثال وضمان سلامة المنشآت الصناعية داخل وخارج النطاق العمراني. وجاءت هذه الخطوة ضمن الجهود التي تبذلها المملكة لتحسين البيئة الاستثمارية وتطوير البنية التحتية الصناعية لدعم خطط التنمية العمرانية وتحقيق رؤية 2030. وتتضمن الاشتراطات متطلبات واضحة تتعلق بالمساحة، الموقع، التصميم، والسلامة، لضمان منشآت مرتبة وآمنة تعزز الاستثمار وتدعم نمو الاقتصاد الوطني في مختلف مناطق المملكة بطريقة منظمة ومستدامة.

اشتراطات تنظيم جديدة للمصانع في السعودية

بعد أن عرفنا أن وزارة البلديات والإسكان اعتمدت اشتراطات تنظيم جديدة للمصانع في السعودية، قد يتساءل أحدهم:  “ما نطاق هذه الاشتراطات؟”.

تتضمن هذه الاشتراطات كافة أنواع المصانع، سواء كانت داخل النطاق العمراني أو في مناطق الخدمات المساعدة، أو في المخططات المعتمدة للاستخدام الصناعي. وهناك عدة شروط لمنح التراخيص، تتضمن:

1. أن يوجد سجل تجاري ساري الصلاحية.

2. الحصول على ترخيص صناعي من وزارة الصناعة والثروة المعدنية.

3. الحصول على تصريح بيئي من المركز الوطني للرقابة على الالتزام البيئي.

4. الحصول على موافقة الدفاع المدني بما يضمن الحماية للمبنى من الحرائق والسلامة للعاملين.

ضوابط مكانية

حددت وزارة البلديات والإسكان عددًا من الشروط التي ترتبط بموقع ومساحة المصنع، وتضم:

1. أن يكون الموقع في مناطق مخصصة للاستخدام الصناعي أو التجاري.

2. أن تكون مساحته بين 300 و600 متر مربع.

3. الالتزام بالمسافات الفاصلة المحددة بين المبنى وحدود الأرض وفقًا لما تحدده الأنظمة.

4. توفير مواقف كافية مخصصة للشاحنات والمركبات.

5. توفير مناطق مخصصة للتحميل والتفريغ.

6. إرفاق تصميم هندسي معتمد يبين تنظيم دخول وخروج الشاحنات والمشاة، مواقف المداخل والمخارج، ونقاط الرقابة داخل الموقع.

ضوابط فنية ومعمارية

تهتم الضوابط الفنية والمعمارية بالتأكد من مطابقة المنشآت لمعايير الجودة والسلامة، وتتضمن:

1. ضرورة الالتزام بكود البناء السعودي في كافة أعمال التصميم والتشييد.

2. استعمال مواد مقاومة للحريق في التشطيبات.

3. تجهيز أنظمة تهوية وتكييف متقدمة.

4. تجهيز أنظمة إنذار وإطفاء.

5. توفير ممرات ملائمة لذوي الإعاقة.

6. الالتزام بتصميم الواجهات والتصميم الخارجي بناءً على الكود العمراني أو الموجهات التصميمية المعتمدة.

متطلبات تشغيلية

هناك عدد من المتطلبات التشغيلية التي ينبغي على المصنع الالتزام بها:

1. تركيب كاميرات مراقبة أمنية داخل الموقع.

2. وضع لوحات داخلية واضحة.

3. توفير وسائل للدفع الإلكتروني في حال كان المصنع يتضمن منافذ بيع.

4. عدم ممارسة النشاط خارج حدود الموقع المرخص.

5.  عدم ممارسة النشاط  بعد انتهاء الترخيص.

6. عرض الرمز الإلكتروني الموحد (QR) الخاص ببيانات الترخيص.

إدارة الأنشطة والنفايات

شددت وزارة البلديات والإسكان السعودية على أهمية الفصل بين الأنشطة الأساسية والإضافية داخل المصنع، وضرورة اتباع آليات محددة لإدارة النفايات، إضافة إلى تطبيق معايير النظافة والصيانة الدورية بما يضمن بيئة عمل صحية وآمنة لجميع العاملين.

الرقابة والمتابعة

أكدت وزارة البلديات والإسكان السعودية بأنها ستقوم بمتابعة الالتزام بالاشتراطات ميدانيًا، وستراقب كافة المصانع للتأكد من مطابقتها للقوانين، وسيتم تطبيق لائحة الجزاءات على أي مخالف. وهذا الإجراء يستهدف رفع مستوى الجودة الصناعية، وتعزيز الالتزام بالمعايير، إضافة إلى توفير بيئة منظمة وآمنه لتحقيق رؤية المملكة 2030.

الأسئلة الشائعة

هل يمكن إنشاء مصنع داخل حدود المدن في السعودية؟

نعم، لكن ينبغي أن يكون ضمن المخططات المخصصة للصناعات، إضافة إلى ضرورة استيفائه لكافة الاشتراطات التشغيلية والفنية والبلدية.

ما هي المستندات المطلوبة للحصول على ترخيص مصنع؟

تتضمن سجل تجاري، ترخيص صناعي من وزارة الصناعة، تصريح البيئة، وموافقة الدفاع المدني.

هل هناك حد أدنى لمساحة المصنع؟

نعم، يجب ألا  تقل المساحة عن 300 و لا تزيد عن 600 متر مربع، بناءً على نوع النشاط وموقعه.

ماذا يحدث عند مخالفة المصنع للاشتراطات؟

في حالة مخالفةةالاشتراطات، يتم تطبيق لائحة الجزاءات البلدية، والتي قد تتضمن غرامات أو إيقاف الترخيص.

تعتبر الاشتراطات الجديدة لوزارة البلديات والإسكان خطوة مهمة في طريق تنظيم البيئة الصناعية، بما يضمن سلامة الزوار والعاملين، ويحافظ على توازن التخطيط العمراني. إن الالتزام بهذه الضوابط يرفع مستوى الامتثال، ويعزز جودة الصناعة، ويوفر بيئة آمنة ومستدامة للاستثمار في المجال الصناعي.