برنامج سكنى يُعد أحد أهم مبادرات وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في السعودية، حيث يهدف إلى تمكين المواطنين من تملك المسكن المناسب عبر حلول سكنية وتمويلية متنوعة.
ويأتي إطلاق البرنامج ضمن مستهدفات رؤية المملكة 2030 التي تسعى إلى رفع نسبة تملك المساكن للأسر السعودية إلى 70% بحلول نهاية العقد الحالي.
ومع التغيرات الاقتصادية والاجتماعية المتسارعة، تعمل الوزارة بشكل دوري على تحديث اللائحة التنفيذية للدعم السكني لتواكب احتياجات المجتمع، وتوفر مرونة أكبر للأسر المستفيدة.
اللائحة التنفيذية للدعم السكني التحديث الأخير وأسبابه
طرحت وزارة الشؤون البلدية والإسكان مشروع تعديل اللائحة التنفيذية للدعم السكني على منصة "استطلاع" حتى 4 سبتمبر 2025، بهدف إشراك المجتمع والخبراء في مناقشة التعديلات المقترحة.
هذه الخطوة تعكس نهج الشفافية والشراكة المجتمعية الذي تتبناه الوزارة في تطوير برامجها، حيث تسعى من خلال "سكنى" إلى توفير حلول أكثر مرونة وعدالة.
أبرز أهداف التحديث
1- خفض الحد الأدنى لسن المتقدم المتزوج للحصول على الدعم السكني من 25 سنة إلى 20 سنة.
2- إلغاء شرط الإعالة بالنسبة للزوجة والأم المطلقة.
3- تعديل صياغة بعض المواد لتتوافق مع الواقع الاجتماعي الجديد.
4- منح مرونة أكبر للورثة في حال وفاة المستفيد قبل توقيع العقد.
سكنى وتمكين الشباب من التملك المبكر
أحد أهم التعديلات كان تخفيض سن الاستحقاق للمتزوج من 25 إلى 20 عاماً، وهو ما يُعتبر نقلة نوعية في تمكين الشباب السعودي من بدء حياتهم الأسرية في مسكن مستقل.
هذا القرار ينسجم مع التوجه الحكومي لدعم الشباب، وتخفيف أعباء الإيجار عنهم، إضافة إلى تعزيز الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي.
الدعم السكني للنساء
من التغييرات اللافتة أيضاً إلغاء شرط الإعالة بالنسبة للزوجة والأم المطلقة، بحيث أصبحت الزوجة قادرة على التقديم مباشرة للحصول على الدعم دون الحاجة لإثبات إعالة.
هذا التعديل يعكس تمكين المرأة السعودية الذي يعد أحد أعمدة رؤية 2030، ويمنحها استقلالية أكبر في اتخاذ القرارات المتعلقة بمسكنها ومستقبل أسرتها.
الأبعاد الاقتصادية لتعديلات سكنى
التحسينات في اللائحة التنفيذية لا تنعكس فقط على الأفراد، بل تؤثر أيضاً على السوق العقارية بشكل عام:
1- زيادة الطلب على المساكن الجديدة نتيجة شمول فئات أصغر سناً.
2- تنشيط قطاع التمويل العقاري عبر البنوك وشركات التمويل التي تقدم منتجات متوافقة مع برنامج سكنى.
3- دعم قطاع البناء والتشييد من خلال تحفيز مشاريع تطوير الأحياء السكنية.
ورثة المستفيدين
التعديلات الأخيرة عالجت كذلك حالات وفاة المستفيد قبل توقيع عقد الدعم السكني، حيث تم منح الورثة حق الاستفادة من الطلب وأخذ أسبقية المتوفى.
كما تمت إضافة بنود خاصة بتوزيع الدعم السكني على الورثة وفق الأنصبة الشرعية أو بقدر مساهمة كل منهم في سداد الأقساط، مما يعزز العدالة ويحفظ حقوق الجميع.
سكنى والرقمنة
أطلق برنامج سكنى منصة إلكترونية موحدة، تتيح للمواطنين التقديم، اختيار المنتجات السكنية، متابعة الطلب، وتوقيع العقود بشكل رقمي بالكامل.
هذه الخطوة ساعدت في:
1- تقليص مدة انتظار التخصيص.
2- تعزيز الشفافية في الإجراءات.
3- رفع كفاءة التواصل بين الوزارة والمستفيدين.
مقارنة مع البرامج السكنية العالمية
تجارب الدعم السكني ليست حصرية على السعودية، بل تتبناها عدة دول مثل:
1- سنغافورة: التي تقدم قروضاً مدعومة للشباب لشراء مساكن عامة.
2- الإمارات: عبر برنامج "إسكان الشيخ زايد".
3-ةالمغرب: الذي يدعم الفئات محدودة الدخل عبر قروض سكنية مدعومة.
لكن برنامج سكنى السعودي يتميز بالشمولية، إذ يجمع بين الدعم المالي المباشر، التمويل البنكي، والمشاريع العقارية المتنوعة.
التحديات المستقبلية أمام سكنى
رغم النجاحات الكبيرة، إلا أن البرنامج يواجه بعض التحديات:
1. ارتفاع أسعار الأراضي في بعض المدن الكبرى.
2. الحاجة لزيادة المعروض من المساكن ذات الجودة العالية.
3. تلبية تطلعات فئات الشباب في الأحياء العصرية المتكاملة.
آراء خبراء العقار حول التحديثات الأخيرة
يرى خبراء أن التعديلات الأخيرة على اللائحة التنفيذية للدعم السكني ستسهم في:
1- زيادة نسبة التملك بشكل أسرع.
2- تحفيز المطورين العقاريين على تقديم منتجات متنوعة.
3- تعزيز العدالة الاجتماعية من خلال شمول فئات أوسع.
كيف أسجل في سكنى؟
للتسجيل في برنامج سكنى يجب اتباع الخطوات التالية:
1. الدخول على الموقع الرسمي لبرنامج سكنى: sakani.housing.sa.
2. الضغط على خيار "تسجيل جديد".
3. إدخال رقم الهوية الوطنية وتاريخ الميلاد ورقم الجوال.
4. تأكيد الحساب من خلال رمز التحقق المرسل على الجوال.
5. تعبئة البيانات الشخصية والعائلية المطلوبة.
6. اختيار المنتج السكني أو التمويل المناسب.
بعد التسجيل، سيظهر لك إذا كنت مؤهلاً للحصول على الدعم السكني أم لا.
كيف أعرف أني مؤهل للدعم السكني؟
الاستحقاق في برنامج سكنى يتم بناءً على عدة شروط، أهمها:
1- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
2- ألا يقل عمر المتقدم عن 20 عاماً.
3- أن يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته لا يملك مسكناً مناسباً خلال آخر 5 سنوات.
4- أن تكون الأسرة مقيمة في السعودية.
يمكن معرفة الاستحقاق عبر الدخول للبوابة الإلكترونية لـ سكنى وإدخال رقم الهوية الوطنية، لتظهر النتيجة فوراً.
كيف أحصل على سكن مجاني من وزارة الإسكان؟
السكن المجاني يُقدم للفئات الأشد حاجة مثل:
1- الأسر المستفيدة من الضمان الاجتماعي.
2- الأرامل والمطلقات مع الأبناء.
3- كبار السن غير القادرين على توفير مسكن.
ويتم التقديم عبر منصة سكنى أو من خلال الضمان الاجتماعي، وبعد دراسة الطلب، تُمنح هذه الفئات مساكن جاهزة أو وحدات سكنية مجانية.
سكنى تسجيل جديد
عند الدخول لأول مرة إلى منصة سكنى:
1- اضغط على "تسجيل جديد".
2- أدخل بيانات الهوية والجوال.
3- فعّل الحساب عبر رمز التحقق.
4- أكمل تعبئة المعلومات الأسرية والمالية.
5- حدد المنتج السكني المناسب (أرض – وحدة سكنية – تمويل عقاري).
استحقاق سكنى برقم الهوية
يمكن التحقق من الاستحقاق مباشرة عبر رقم الهوية الوطنية من خلال:
1. الدخول على موقع سكنى.
2. اختيار "الاستعلام برقم الهوية".
3. إدخال الرقم والضغط على "تحقق".
سيظهر فوراً ما إذا كنت مستحقاً للدعم السكني أم لا.
التسجيل في سكنى للمطلقات
وفّر برنامج سكنى خدمة خاصة للمطلقات، حيث يتيح لهن التقديم مباشرة دون الحاجة لإثبات الإعالة.
خطوات التسجيل للمطلقة:
1. الدخول للبوابة الإلكترونية لبرنامج سكنى.
2. اختيار "تسجيل جديد".
3. إدخال بيانات الهوية وتاريخ الميلاد ورقم الجوال.
4. اختيار الحالة الاجتماعية "مطلقة".
5. إرفاق المستندات المطلوبة (صك الطلاق + كرت العائلة).
وبعد مراجعة الطلب، يتم تحديد الاستحقاق وإتاحة الخيارات التمويلية أو السكنية المناسبة.
الأسئلة الشائعة
1- ما هي المنتجات السكنية التي يقدمها برنامج سكنى؟
يقدم البرنامج عدة منتجات مثل: الأراضي المجانية، الوحدات السكنية الجاهزة، الوحدات تحت الإنشاء، التمويل المدعوم، والبناء الذاتي.
2- هل يمكن للمستفيد اختيار أكثر من منتج سكني في آن واحد؟
لا، يتيح البرنامج للمستفيد اختيار منتج واحد فقط من المنتجات المتاحة له وفقاً لشروط الاستحقاق.
3- كم مدة انتظار المستفيد للحصول على الدعم السكني؟
مدة الانتظار تختلف بحسب نوع المنتج المختار، فالوحدات الجاهزة تسلّم بسرعة، بينما مشاريع البناء قد تستغرق وقتاً أطول.
4- هل يمكن للمرأة السعودية التقديم في سكنى بدون معيل؟
نعم، يمكن للمرأة السعودية (سواء كانت مطلقة أو أرملة أو عزباء تجاوزت 25 عاماً) التقديم بشكل مستقل والحصول على الدعم إذا استوفت الشروط.
5- هل يشترط وجود دخل ثابت للتسجيل في سكنى؟
لا يشترط وجود دخل ثابت للتسجيل، لكن قيمة الدعم أو التمويل قد تتأثر بحسب الدخل الشهري للمستفيد.
6- هل يمكن الجمع بين برنامج سكنى وبرامج دعم أخرى؟
نعم، يمكن الجمع بين سكنى وبعض برامج الدعم الحكومية الأخرى مثل الضمان الاجتماعي أو حساب المواطن، شريطة استيفاء الشروط الخاصة بكل برنامج.
يظل برنامج سكنى محوراً أساسياً في تحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030، حيث لا يقتصر دوره على توفير مسكن فقط، بل يمتد ليكون أداة للتنمية الاقتصادية والاجتماعية.
التحديثات الأخيرة على اللائحة التنفيذية تؤكد أن البرنامج في حالة تطور مستمر، وأن الدولة تسعى باستمرار إلى تذليل العقبات أمام المواطنين في سبيل الحصول على المسكن الملائم.