أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية عن طرح مشروع اللوائح التنفيذية المحدثة لنظام الأراضي البيضاء للمراجعة العامة عبر منصة "استطلاع". تهدف هذه الخطوة إلى تعزيز كفاءة استخدام الأراضي وتحقيق التوازن في السوق العقاري بالمملكة.

تعديلات جوهرية على لائحة رسوم الأراضي البيضاء السعودية لتحفيز التطوير العقاري

كشف طارق بن عبدالله الشهيّب، المشرف العام على رسوم الأراضي البيضاء في وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية، عن حزمة من التعديلات الجوهرية على اللائحة التنفيذية الجديدة لـرسوم الأراضي البيضاء.

وأكد الشهيّب أن الهدف الأساسي من هذه التعديلات هو تحفيز وتنشيط التطوير العمراني وزيادة حجم المعروض العقاري في السوق السعودية.

أبرز تعديلات رسوم الأراضي البيضاء الجديدة

تأتي هذه التعديلات ضمن مساعي الحكومة السعودية لتنظيم السوق العقاري وضمان استغلال الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني، بهدف تلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية والتجارية ودعم التنمية الاقتصادية الشاملة. وقد صرح طارق بن عبدالله الشهيّب، المشرف العام على رسوم الأراضي البيضاء، بالتعديلات الرئيسية التالية:

1- زيادة الرسم السنوي: تم رفع الرسم السنوي على الأراضي البيضاء ليصبح 10% كحد أقصى من قيمة الأرض، بعد أن كان لا يتجاوز 2.5% سابقًا.

2- تعديل المساحة المستهدفة: تم تخفيض مساحة الأراضي المشمولة بالرسم لتصبح 5 آلاف متر مربع فما فوق، بدلاً من 10 آلاف متر مربع التي كانت مطبقة سابقًا.

3- توسيع نطاق التطبيق: لم يعد نطاق تطبيق الرسم مقتصرًا على الأراضي المخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري فقط، بل سيطبق الآن على كل أرض فضاء قابلة للتطوير والتنمية.

موضوعات ذات صلة: تعرف على ضوابط تملك غير السعوديين للعقار

لوائح جديدة لرسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة

تتجه وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية نحو إصدار لوائح تنظيمية جديدة لتنظيم سوق العقارات بالمملكة. وصرح طارق بن عبدالله الشهيّب، المشرف العام على رسوم الأراضي البيضاء، بأن اللائحة التنفيذية الخاصة بالعقارات الشاغرة ستصدر خلال عام، لتحديد تعريف هذه العقارات وآلية تطبيق الرسوم عليها.

أما فيما يخص اللائحة التنفيذية الجديدة لـرسوم الأراضي البيضاء، فمن المتوقع أن تصدر خلال شهر تقريباً. وأشار الشهيّب إلى أن هذه اللائحة ستتضمن معايير متعددة لتحديد نسبة الرسم، تشمل:

1- تضخم أسعار العقارات.

2- نقص المعروض من الأراضي المطورة.

3- احتكار الأراضي البيضاء وعدم تطويرها.

4- نسبة الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني.

توقعات إيجابية وتطبيق وشيك لرسوم الأراضي البيضاء المعدلة

وتوقع طارق بن عبدالله الشهيّب، المشرف العام على رسوم الأراضي البيضاء، آثارًا إيجابية ملموسة لتطبيق النظام الجديد. ويؤكد أن هذه التعديلات ستسهم في:

1- زيادة المعروض من الأراضي المطورة والمنتجات التنموية، خصوصًا داخل النطاقات العمرانية.

2- تعزيز فرص التملك للمواطنين.

3- تحفيز الشراكات بين ملاك الأراضي والمطورين العقاريين.

وأشار الشهيّب إلى أن النظام يمنح مهلة 90 يومًا لتطبيقه بعد نشره في الجريدة الرسمية. ومن المتوقع أن تكون اللائحة التنفيذية جاهزة ومنشورة خلال شهر تقريبًا من الآن، ما يمهد لبدء العمل بالتعديلات الجديدة على رسوم الأراضي البيضاء.

الأسئلة الشائعة

ما هي رسوم الأراضي البيضاء؟

رسوم الأراضي البيضاء هي رسوم تفرضها الحكومة السعودية على الأراضي غير المطورة داخل النطاق العمراني، بهدف الحد من الاحتكار وتحفيز التطوير العمراني.

 ما الهدف من تعديل لائحة رسوم الأراضي البيضاء؟

تهدف التعديلات إلى زيادة فعالية النظام من خلال تحفيز تطوير الأراضي، تقليص الاحتكار، وزيادة المعروض من الوحدات السكنية والعقارية.

ما هي العقارات الشاغرة؟ وهل ستخضع لرسوم أيضًا؟

العقارات الشاغرة هي الأراضي أو المباني غير المستخدمة، وستصدر لائحتها التنفيذية خلال عام لتحديد تعريفها وآلية تطبيق الرسوم عليها.

خاتمة

تمثل التعديلات الجديدة على رسوم الأراضي البيضاء في السعودية خطوة استراتيجية نحو تفعيل التنمية العمرانية والحد من احتكار الأراضي داخل النطاقات الحضرية. وبينما تواصل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان جهودها في تنظيم السوق العقاري عبر لوائح تنفيذية شاملة تشمل أيضًا العقارات الشاغرة، يتوقع أن تترك هذه التغييرات أثرًا إيجابيًا على توازن العرض والطلب وتحفيز الاستثمار العقاري. تابعوا التحديثات القادمة للتعرف على آلية تطبيق رسوم الأراضي البيضاء والمستجدات التنظيمية المرتبطة بها.